Necesitas una casa más grande. Esto significa que tendrías que poner tu casa a la
venta, una enorme y complicada tarea. Antes de poner el cartel de venta en el jardín, considera tus prioridades. Hazte estas preguntas:
Hipotecas
• Decide el precio de tu casa: ¿Cuánto vale? Investiga las ventas comparables de tu zona y/o habla con un tasador o con un
agente. Ponte en el lugar del
comprador: ¿Qué desventajas o atractivo tiene la casa? Recuerda que es importante poner un precio justo: si es demasiado alto, tu casa será ignorada.
• ¿Está la casa lista para la venta, o hay que efectuar reparaciones? Una inspección hecha antes de la venta arroja luz sobre problemas potenciales que podrían echar por tierra la venta.
Por fuera:
• La pintura de la
casa, ¿se encuentra en buen estado? * • ¿El jardín está bien cuidado?
• ¿Qué tal la acera de entrada y el "parqueo" de los autos? paredes, ventanas.
• ¿El latón de la basura está a la vista? * • ¿Hay cosas en el patio que deben estar guardado?
Por dentro:
Para los olores, puedes ventilar la casa y puedes usar atomizadores con fragancias. También puedes poner búcaros con flores: esto embellece el lugar y es aromático. Las personas que fuman o que tienen perros quizá no noten el olor de sus cigarrillos o animales, pero alguien que no fuma o tiene perros, lo nota inmediatamente. Hablando de mascotas, guárdalos para evitar ningún problema con gente desconocida.
La
cocina y los cuartos de baño deben estar limpios y acogedores: el fogón, el horno y los azulejos deben relucir, igual que el
piso. El horno y el refrigerador –es posible que el comprador los abra– deben estar impecables. Las alfombras no deben tener olor ni manchas. No dejes platos en el fregadero o encima del fogón, ni tampoco hagas pescado frito ni col ni nada que pueda ofender el olfato del comprador o su agente. Los gabinetes no deben tener un "brillo" de grasa acumulada.
En la cocina, igual que en el baño, todo debe funcionar a la perfección. ¿Funcionan bien las luces? ¿Se fundió un bombillo? ¿Gotea la llave del lavabo? ¿Tiene manchas la bañera o el lavabo?
¿Qué tal las paredes interiores? ¿Están limpias? ¿De qué colores son? Recuerda, hay colores para todos - y lo que es "bonito" para una persona, es feo para otra. Los
expertos recomiendan pintar las paredes color blanco o un tono claro, para no "ofender" a nadie.
El espacio En general, la casa debe estar lo más despejada posible por dentro.
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propiedad y te dira los ajustes necesarios que faltarian para la venta de la
propiedad. realiza un calendario para los dias y horas que los compradores y el asesor pueden ir a tu
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Para Mayor Información Visite:
La hipoteca es una forma de garantía muy eficaz y por ello es mayoritariamente usada por las entidades financieras de crédito
(bancos y cajas de ahorro), en sus préstamos y créditos, llamados
hipotecarios por hallarse su devolución garantizada por el derecho real
de hipoteca, y por cuya gran confianza se ha propiciado un notorio
desarrollo del crédito territorial y favorecido así la creación de la llamada burbuja inmobiliaria. La reciente crisis financiera global, iniciada en la segunda mitad de 2007,
ha arrastrado tras sí, aunque en menor medida, también una importante
crisis inmobiliaria, y sobre todo la desconfianza de los ciudadanos de
algunos países en las entidades bancarias. En la foto colas de clientes
frente a las oficinas del Northern Rock para retirar sus ahorros. La hipoteca es un derecho real
de garantía y de realización de valor, que se constituye para asegurar
el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo) sobre un bien, (generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que la deuda
garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta
forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular
en ese momento (reipersecutoriedad)
para, con su importe, hacerse pago del crédito debido, hasta donde
alcance el importe obtenido con la venta forzosa promovida para la
realización de los bienes hipotecados.
